مجله حقوقی

این موضوع را باید در دو حالت مورد بررسی قرار دهیم. تخلیه‌ نکردن مستأجر در فرضی که قرارداد اجاره عادی است در ابتدا به این موضوع در فرضی می‌پردازیم که موجر و مستأجر قرارداد اجاره را به‌صورت عادی منعقد کرده‌اند. اگر قرارداد اجاره غیررسمی باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی …

مهریه چه از نوع عند المطالبه باشد و یا عند الاستطاعه یک نوع دین است که اصطلاحا بر ذمه مرد است، در دوران زندگی مشترک زن بر طبق قانون مالک تمام مهر است می تواند حتی اگر دوشیزه باشد تمام مهریه را تقاضا کند و فقط در زمان طلاق است …

املاک ساخته شده چون قیمت (ثمن) ملک بر اساس مقدار آن تعیین میشود، طبق ماده ۱۴۹ قانون ثبت خریدار میتواند به نسبت کسری در مقدار ملک از ثمن معامله کم کند و اگر مقدار ملک بیشتر از میزان مورد توافق بود، قیمت مازاد بر آن را بر اساس ارزش مندرج …

◾در صورت فوت فروشنده میتوان این دعوی را به طرفیت وراث مطرح کرد. ◾اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری منتقل کند.انتقال مال غیر محسوب می شود و امکان ابطال معامله دوم وجود دارد. ◾بهتر است قبل از طرح دعوی و انجام هر گونه اقدامی، خریدار اظهارنامه ای مبنی بر …

“اجرت المثل” به مفهوم بها و قیمتی بوده که آن را دادگاه یا عرف مشخص میکند و دو طرف بر سر این موضوع توافقی نداشته اند. به عنوان مثال در صورتی که شخصی ملک یا ماشین دیگری را بدون اجازه او تصرف کند؛ به این خاطر که غاصب محسوب میگردد …

طبق ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمانها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور مجموعه ساختمان انتخاب میشود و کتبا یا عملا این مسوولیت را میپذیرد، مسوولیت دارد کل ساختمان را در مقابل حادثه آتشسوزی نزد یکی از شرکتهای بیمهگر، بیمه کند. مدیر بیمسوولیت باید خسارت را جبران کند. …

در صورتی که بودن زن با شوهر در یک منزل خوف و ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن داشته باشد او می تواند منزل را ترک کند و به منزل دیگری برود.ماده ۱۱۱۵ ق م می گوید “اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر …

به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی می توانید دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم نمایید. مطابق این تبصره، هر یک از محکومٌ له یا محکومٌ علیه میتوانند با تقدیم دادخواست، تعدیل اقساط را از دادگاه بخواهند. دادگاه با عنایت به نرخ تورم بر …

طبق ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی، زن حق دارد در دارایی خود به طور مستقل هرگونه تصرفی داشته باشد. از این رو  بر اساس قانون و شرع، زنان نه تنها مالک تمام اموال و درآمدهایشان هستند، بلکه وظیفهای برای تأمین هزینههای فرزندان و خانواده خود نیز ندارند.  براساس ماده ۱۱۰۶ قانون …

۱ )دادخواست نخستین : سندی است که به وسیله آن خواهان با تسلیم ادعاها،ادله و خواسته خود به دادگاه درخواست رسیدگی و صدور رای میکند که در واقع دادرسی در این مرحله آغاز میشود. ۲ )دادخواست واخواهی : محکوم علیه غایب حق دارد به حکم غیابی اعتراض کند. ۳ )دادخواست …