موسسه حقوقی و داوری عدل پویان زرین قبول انواع پرونده های حقوقی و داوری
۱۳۹۸/۰۸/۲۸
۷/۹۸/۸۴۴
شماره پرونده: ۸۴۴-۵۹-۹۸ ح
استعلام:
در دعوی مطروحه در فرض اختلاف بین حدودات اعلامی در اظهار نامه ثبتی ملک و متراژ پس از بررسی فنی و تحدید حدود، کدام ملاک عمل خواهد بود؛ حدود یا متراژ؟
پاسخ:
بازگشت به استعلام فاقد شماره و تاریخ آن مرجع، به شماره ثبت وارده ۸۴۴ مورخ ۱۳۹۸/۰۵/۲۳، نظریه مشورتی کمیسیون قوانین مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام میگردد: با عنایت به حکم مقرر در مواد ۱۴ و ۱۵ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی و مواد ۲۲ و ۷۵ آییننامه اجرای این قانون، اصلاحی ۱۳۸۰ در اظهارنامه ثبتی از جمله باید مشخصات مال غیرمنقولی که درخواست ثبت آن میشود با تعیین محل وقوع ملک و حدود و مشخصات اجزا و متعلقات با ذکر طول، ابعاد و مساحت ملک ذکر شود؛ لذا چنانچه در زمان تحدید حدود، تصرف متقاضی )مالک یا متصرف( در حدود اعلامی احراز شود، آنچه ملاک عمل است، حدود اعلامی است. نمایندگان محدد در مقام اعمال ماده ۸۴ آییننامه مذکور (اصلاحی ۱۳۸۰) با لحاظ حدود موضوع تصرف متقاضی، پیشنویس سند مالکیت را تهیه و ضمیمه پرونده به شعبه بایگانی تسلیم مینمایند.
