موسسه حقوقی و داوری عدل پویان زرین قبول انواع پرونده های حقوقی و داوری
با توجه به اینکه عرصه این دسته از املاک بصورت بلند مدت به صاحب اعیانی اجاره داده شده و سند مالکیت مالکین اعیانی ، صرفا گویای مالکیت آنها نسبت به ساختمان احداث خودشان و انشعابات است، لذا هرکس اقدام به خرید این دسته از املاک بنماید، الزاما باید علاوه بر خرید اعیانی ملک از صاحب اعیان، قبل از خرید اعیانی، با دولت ( یعنی همان شرکت عمران مربوطه که وابسته به وزارت مسکن وشهرسازی است)، قرارداد اجاره برای عرصه ملک تنظیم نماید.
طبعا اگر خریدار اعیانی اقدام به خرید اعیانی نماید ولی اجاره نامه (اعم از عادی یا رسمی) با دولت یا شرکت عمران مربوطه که نماینده دولت می شود ، نداشته باشد، تصرفات او در عرصه ای که اعیانی بر روی آن واقع شده است، قانونی نخواهد بود.
ضمنا با توجه به شرایط ضمن عقد مندرج در اکثر قراردادهای واگذاری که بین دولت با مالک اعیانی منعقد شده است، انتقال اعیانی نیز قبل از اخذ موافقت شرکت عمران مربوطه، مجاز نخواهد بود و ممکن است موجب ایجاد حق فسخ برای دولت گردد.
کانال مطالعات املاک و اسناد
