چکیده : دعوی اثبات وقفیت به طرفیت شخصی که صرفاً با اظهارنامه ثبت ملک را درخواست کرده است، مادامی که تشریفات ثبت به پایان نرسیده و ملک ثبت نشده باشد، مسموع نخواهد بود؛ زیرا واقف باید مالک ملکی باشد که وقف می کند و تا زمانی که ملک به نام اظهارکننده ثبت نشود، نمی توان اورا به عنوان مالک شناخت.

شماره دادنامه قطعی :
۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۰۸۹
تاریخ دادنامه قطعی :
۱۳۹۵/۰۱/۲۹

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان موقوفه شیخ رضا بروجردی ( آستان مقدسه امامزاده سه دختران ) به تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان ری بطرفیت خواندگان اداره ثبت و اسناد و املاک شهرری و شهرداری منطقه ۲۰ تهران بخواسته اثبات وقفیت پلاکهای ثبتی ۳۷۹ و ۳۸۱ و الزام خوانده ردیف اول به صدور سند مالکیت پلاکهای مذکور بنام موقوفه عام مرحوم آقا شیخ رضا بروجردی و الزام خوانده ردیف دوم به خلع ید از پلاکهای مذکور دادگاه با توجه به محتویات پرونده و بررسی مستندات خواهان و دفاعیات خواندگان و اینکه پرونده امر پس از صدور قرار امتناع از رسیدگی شعبه محترم پنجم دادگاه حقوقی شهرری به این شعبه ارجاع گردیده است دادگاه با استعلام سوابق ثبتی پلاکهای مذکور که نتیجه استعلام اخذ و بشماره ۲۶۵۶ مورخ ۹۴/۱۱/۷ ثبت دفتر دادگاه گردیده است حکایت دارد نسبت به پلاک مذکور سوابق ثبتی یافت نگردیده است صرفا طبق دفتر توزیع اظهار نامه مربوط به پلاک فوق درخواست ثبت گردیده است و حکایت دیگر ندارد اولا : درخصوص اثبات وقفیت طبق ماده ۵۷ قانون مدنی اشعار میدارد که واقف باید مالک مالی باشد که وقف می کند بنا در مانحن فیه ملک به ثبت نرسیده است ودر اجرای ماده ۲۲ قانون ثبت بنام شخص یا اشخاص سند صادر نشده است تا مالک معلوم شود و به تبع آن مالک بتواند مال خود را وقف نماید در مانحن فیه صرفا درخواست ثبت مطرح گردیده است و از آنجایی که در ماده ۱۰۳ آئین نامه قانون ثبت آمده است که پس از عملیات مقدمات ثبت و مسئول دفتر ثبت املاک مشخصات ملک و مالک را با شرایط مندرج در ماده مذکور در دفتر املاک وارد و به امضاء رئیس ثبت مجاز برای امضاء دفتر و اسناد مالکیت برساند سپس طبق ماده ۲۱ قانون ثبت که صراحت دارد پس از اتمام عملیات مقدماتی ثبت ملک در دفتر املاک ثبت شده و سند مالکیت مطابق ثبت دفتر املاک داده می شود و حسب ماده ۲۲ قانون ثبت همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسیده دولت فقط کسی را که ملک به اسم ثبت شده است ….. و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده است مالک خواهد شناخت مع الوصف مالک هنوز معین نمی باشد تا به تبع آن وقفیت آن اثبات گردد در فرضی که موقوفه درخواست ثبت نمود ه است تا حاج شیخ رضا بروجردی درخواست ثبت کرده است به تبع آن می شود عملیات مقدماتی ثبت را پیگیری و سند اخذ نمود تا مالک آن محرز گردد ثانیا در الزام خوانده اول به صدور سند مالکیت نظر به مشروحه مذکور صدور سند مالکیت پس از درخواست ثبت تابع شرایط خاص قانونی در اجرای قانون ثبت می باشد چون تاکنون سند مالکیت صادر نشده است متقاضی ثبت یا قائم مقام آن می تواند عملیات مقدماتی ثبت را طبق قانون ثبت پیگیری نموده تا به صدور سند منتج گردد ودرخواست این موضوع در محاکم قابلیت استماع را ندارد ثالثا از آنجایی که خلع ید فرع بر مالکیت است و رای وحد ت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۸۳/۱۰/۱ نیز در موید همین مطلب است قبل از اثبات مالکیت دعوی خلع ید مسموع نخواهد شد مع الوصف من جمیع جهات طبق استدلال مذکور دعوای خواهان در موقعیت فعلی قابلیت استماع را ندارد مستندا به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع را صادر می گردد قرار صادره ظرف۰ ۲ روز از تاریخ ابلاغ قابـــــل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرری -امیراصلان وطن دوست

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی موقوفه شیخ رضا بروجردی بتصدی اداره اوقاف وامورخیریه شهرری بطرفیت۱-اداره ثبت اسناد واملاک شهرری ۲-شهرداری منطقه ۲۰ تهران بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره۱۱۲۲ مورخ ۱۳۹۴/۱۱/۱۰ صادره درپرونده کلاسه شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی)شهرری که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته اثبات وقفیت پلاکهای ثبتی ۳۷۹و۳۸۱و الزام به صدور سند مالکیت پلاکهای مارالذکربنام موقوفه عام مرحوم آقا شیخ رضا بروجردی وخلع ید از پلاکهای مذکور می باشد باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۳ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران – رئیس و مستشار
فرهادمرادی -​محمدجوادخیری