ابطال دستور فروش ملک مشاع به تبعیت از خود این دستور، از شمول احکام و قرارهای قابل تجدیدنظر، خارج است.

شماره دادنامه قطعی :
۹۳۰۹۹۸۰۲۱۳۳۰۰۸۵۲
تاریخ دادنامه قطعی :
۱۳۹۵/۰۲/۲۱

 
رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی اقایان الف. ب.ح. و ر. ح.ر. با وکالت اقای م. ع.ح. بطرفیت اقایان وخانمها ۱- م.م. ص. با وکالت اقای ع. ج.ز. وخانم م. ج.ز. ۲- ف. ۳- پ. ۴- م. ۵- پ. ۶- ه. ۷- ج. ۸- م. ۹- م. ۱۰- گ. ۱۱- د. ۱۲- م. ه.ب.م. بخواسته اعتراض به عملیات اجرائی ولغو دستورفروش شماره ۸۸۳-۸۷/۸/۲۱ صادره در پرونده کلاسه ۷۲۷/۱۸۹/۸۷ وابطال مزایده وکیل خواهانها توضیح داده که بموجب مبایعه نامه عادی مورخ ۱۳۷۵/۱۱/۲۹ ووکالتنامه بلاعزل شماره ۷۴۴۰۸-۱۳۷۵/۱۲/۱ دفترخانه ۱۲۵ تهران موکلین وی مالک ۴سهم از ۱۹سهم ششدانگ پلاک ثبتی … واقع در بخش ۱۰تهران شامل ۸ باب مغازه به انضمام ۲ باب مغازه نیم بابی که سرقفلی ۳ باب مغازه های موصوف نیز به نامبردگان تعلق داشته می باشد که بموجب دادنامه شماره ۸۹۰۵۷۵ – ۸۹/۸/۳۰ صادره از شعبه ۱۸۵ هم خواندگان به صحت ان اقرار نموده اند خوانده ردیف اول با علم به مالکیت موکلین وی وعدم مالکیت بقیه خواندگان انها را طرف دعوی قرارداده وموفق به اخذ دستور فروش وخود در مزایده شرکت ومالکیت ملک را از طریق مزایده خریداری نموده است نظربه اینکه الف. از خواندگان بنام د. ه.ب.م. به صحت ادعای خواهانها اقرارنموده وبا توجه به مفاد مبایعه نامه مورد استناد ووکالتنامه اعطایی که مورد انکار وتردید خواندگان واقع نشده ودر دستور فروش مورد اعتراض بدون اینکه مالکین واقعی طرف دعوی قرار بگیرند دستور فروش صادر شده وبرخلاف مقررات هم مزایده صورت گرفته از اینرو دادگاه دعوی اقامه شده را وارد ومستندا به مواد ۲و۲۰۲و۲۰۳ قانون ایین دادرسی مدنی ومواد ۱۴۶و۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی حکم به لغو دستور فروش وابطال مزایده انجام یافته واعاده به وضع سابق صادر واعلام مینماید رای صادره در خصوص خواندگان ردیف اول ویازده حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد ونسبت به بقیه غیابی ظرف بیست روز قابل واخواهی در این دادگاه بوده وپس از ان ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه ۱۸۹ دادگاه حقوقی تهران – رسول بهلولی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.م. ص. بطرفیت آقایان ر. ح.ر. و الف. ب. که نامبرده اخیر فوت نموده و ورثه وی آقایان و خانمها ف. ، ح. ، م. و . ب. با وکالت آقای م. ع.ح. در این مرحله مداخله نموده اند و وکیل مذکور وکالت تجدیدنظرخوانده ردیف اول را نیز دارد ، نسبت به دادنامه شماره ۱۱۴۹-۹۳/۱۲/۱۴ شعبه ۱۸۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دستور فروش شماره ۸۸۳-۸۷/۸/۲۱ راجع به پلاک ۱۷۳۹/۱۵ – اصلی بخش ده تهران و مزایده انجام شده در اجرای آن دستور ابطال و رای به اعاده وضع به سابق صادر شده است ، نظر به اینکه ابطال دستور فروش به تبعیت از دستور فروش ملک مشاع از شمول احکام و قرارهای مقرر در مواد ۳۳۱ و ۳۳۲ قانون آیین دادرسی مدنی خارج بوده و قابل تجدیدنظرخواهی نبوده و به تبع آن ابطال عملیات اجرایی راجع به دستور فروش مذکور نیز مطابق مقررات ماده ۳۹ قانون اجرای احکام مدنی بعمل آمده و اعاده به وضع سابق محسوب می گردد، نیز از شمول مقررات مذکور از قانون آیین دادرسی مدنی خارج و دادگاه به این اعتبار قرار رد تجدیدنظرخواهی ، تجدیدنظرخواه را صادر و اعلام می دارد . این رأی قطعی است .
شعبه۱۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران – مستشار و مستشار
سید عطا قیصری – هوشنگ امامی